En Chile solo se recupera cerca del 6% de los residuos de construcción y demolición (RCD), mientras que en la Unión Europea la cifra supera el 50%. En medio de este escenario, algunas inmobiliarias y constructoras comienzan a incorporar modelos de gestión que buscan aumentar la trazabilidad y valorización de estos materiales.
Los residuos de construcción y demolición representan cerca de un tercio de los residuos sólidos que se generan en Chile. Sin embargo, su recuperación continúa siendo una de las principales brechas ambientales de la industria. Según cifras de la Comisión Nacional de Productividad citadas por el Ministerio del Medio Ambiente, solo un 6% de los RCD son recuperados en el país, frente a más de 50% en promedio en la Unión Europea.
El desafío se produce además en un escenario complejo para el sector. A juicio de Greenrec-Lepanto, empresa líder en la gestión, segregación y valorización de residuos de construcción y demolición, la construcción evidencia poco avance en esta materia. “La verdad es que en este punto se suman dos factores muy relevantes: primero, que la construcción está en uno de los ciclos de estancamiento más profundos desde que hay registros, y segundo, la poca fiscalización del Estado permite la existencia masiva de alternativas informales, ilegales y, por ende, muy baratas para deshacerse de los RCD. Lo anterior hace aún más plausible y ejemplar a las inmobiliarias y constructoras, como es el caso de Norte Verde y Befco, que han tomado este camino de vanguardia, apuntando a niveles de trazabilidad, seriedad y valorización de nivel de país desarrollado”, señala Pedro Pablo Larraín, gerente general de Greenrec-Lepanto.
Pedro Pablo Larraín, gerente general de Greenrec-Lepanto
El caso de éxito implementado por Greenrec-Lepanto en conjunto con Inmobiliaria Norte Verde y Befco en edificio Parque Panamá destaca por ser el primer proyecto en Chile bajo el modelo de Recuperación Total de Escombros. Durante la obra de este proyecto ubicado en Santiago Centro, se gestionaron 641.424 kilos de residuos con trazabilidad completa, destinando el 100% a reciclaje, valorización energética y backfilling o valorización de suelos, llevando a cero la simple disposición como residuos.
“Construir ciudad no significa solamente levantar edificios. También significa hacernos cargo de cómo intervenimos el territorio y de qué ciudad queremos dejar para las próximas generaciones. Una ciudad armónica debe convivir con sus habitantes, pero también con su entorno.
Como industria tenemos que incorporar estos desafíos desde el diseño y la planificación”, afirma Francisco Bascuñán, director ejecutivo de Inmobiliaria Norte Verde.
La experiencia de Parque Panamá permitió además aportar a la recuperación concreta de terrenos degradados en la RM, ayudado a completar el primer pozo de proyecto de Greenrec-Lepanto para transformarlo en un área verde que en el futuro tendrá laguna y espacios recreativos, siguiendo el modelo europeo de backfilling que busca la recuperación de suelos mediante rellenos controlados con material adecuado.
Hacia el futuro, Larrain destaca que el desafío es que la gestión de los residuos deje de ser una etapa secundaria de la construcción y pase a formar parte de la planificación de los proyectos. “Para eso necesitamos mayor segregación en origen, trazabilidad y mejores alternativas de valorización. Lo que hoy vemos como experiencias de vanguardia tiene que transformarse progresivamente en una práctica habitual de la industria”.
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